Monkland Village. Un seul mot, WOW !! Maison à étages, construit en 1910, avec beaucoup de cachet. Hauts plafonds, belles plinthes et débordant de charme et d'élégance. À quelques pas du Village, des commerces, écoles et du métro Villa Maria.

***Cette maison semi-détaché de 2 étages + sous-sol est érigée sur un terrain de 2374 pieds carrés dans un emplacement exceptionnel à NDG.

***En entrant dans la maison, on est immédiatement charmé par les hauts plafonds, les belles boiseries, les grandes fenêtres laissant entrer le soleil radieux.

***Rez-de-Chaussé:
**Boudoir, un joli coin salon ou pourrait même être un coin bureau confortable à domicile
**Salon avec foyer en bois (non conforme, mais peut être converti en foyer au gaz). Le manteau de cheminée est une pièce maîtresse fabuleuse de la pièce, entouré de belles bibliothèques intégrées
**La salle à manger est séparée du boudoir par d'élégantes portes françaises. Il y a un charmant comptoir, de style bistro, avec une ouverture sur la cuisine
**La cuisine a de belles armoires en bois traditionnelles et est assez spacieux. Une porte mène au grand balcon et à la cour arrière intime

***2e ètage:
**On y retrouve 4 chambres sur le même niveau, (il y a la possibilité d'avoir un 5e chambre au sous-sol, avec la salle familiale et une autre salle de bain complète, ce serait une parfaite chambre d'adolescent ou d'invité)
**Grand puits de lumière apportant beaucoup de soleil

***Sous-sol:
**Grande salle familiale pouvant être séparée en une autre chambre et un coin salon
**Salle de lavage + Atelier
**Salle de bain avec douche
**Grande pièce non finie pouvant être convertie en chambre, salle de jeux ou bureau

***Le jardin:
**Quelle fabuleuse cour intime! Exposition sud et inondée de soleil mais de beaux arbres pour fournir de l'ombre aussi.
**Un grand balcon charmant pour profiter de vos repas, les bbq ou simplement vous détendre à la fin d'une longue journée.

***De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans:

**Gouttières 2023
**Toiture 2020
**Maçonnerie 2020
**Thermopompes 2019 (3 Thermopompes murales)
**Fondation 2008
**Fenêtres 2008
**Panneau électrique 2014

***À distance de marche de l'école Royal Vale, de l'école primaire Notre-Dame de Grâce, du Collège Villa Maria, de l'école Étoile Filante, du LCC, de l'École internationale et Marie de France

***Proche des commerces: épiceries, restaurants, pharmacies, cafés, bars

***Parcs à proximité : le parc Notre-Dame-de-Grâce, le parc Paul-Doyon et le parc Maurice-Cullen

Le foyer et/ou la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.

***Ne manquez pas cette opportunité unique !***