***Spacieux bungalow face au terrain de golf privé du Country Club de Montréal.

**Maison unique de plain-pied située sur la rue Bolton, une rue recherchée, offrant une ambiance sereine de campagne en ville. Entièrement rénovée sur un rare terrain de 10 500 pieds carrés, cette propriété de 4+2 chambres à coucher et 3 salles de bain s'étend sur 4 288 pieds carrés, avec la possibilité d'ajouter 3 chambres à coucher au sous-sol.

**De vastes fenêtres du sol au plafond offrent une vue imprenable sur le terrain de golf, sans aucun voisin visible, ce qui maximise la lumière du soleil. L'intérieur ouvert, conçu par un architecte, comprend une cuisine de chef avec des armoires personnalisées, une cuisinière à gaz, un double four et des planchers chauffants. Une extension de 525 pieds carrés à l'arrière mélange harmonieusement la vie intérieure et extérieure, soulignée par une cheminée au propane moderne située dans une unité de texture en bois naturel.

**Le sous-sol de 2 144 pieds carrés comprend une grande pièce ouverte avec une cheminée, des chambres, des rangements et un espace supplémentaire non aménagé pour la personnalisation.

**L'arrière-cour est superbement aménagée avec des arbres matures, plusieurs sections de jardin et une piscine creusée de 16 pi x 32 pi (9 pi de profondeur) munie d'une puissante thermopompe. Conçu pour le divertissement et la détente, l'espace extérieur offre des places assises, une espace repas et beaucoup d'espace pour les jeux d'enfants.

**Cette maison est construite pour le confort et la résilience, avec une isolation supérieure, des fenêtres en aluminium de haute qualité et de faibles coûts énergétiques.

***Les autres caractéristiques sont les suivantes

- Maison rénovée dans son ensemble (isolation, électricité, plomberie, drain français, etc.)
- Fenêtres en aluminium de qualité supérieure
- Câblage réseau et pour haut-parleurs intégrés
- Système de caméra de surveillance intégrée et connectée
- Système d'éclairage contrôlé et connecté
- Système d'arrosage pour faciliter l'entretien des fleurs et du jardin
- Balayeuse centrale
- Thermopompe (chauffage et climatisation) de qualité supérieure
- Gaz propane connecté pour la plaque chauffante, foyer et BBQ
- Foyer au bois de puissance supérieure dans la salle familiale au sous-sol
- Piscine creusée 16 X 32' et 9 pieds de profond avec thermopompe puissante
- La conception de cette maison a prévu l'ajout d'un deuxième garage

Une résidence magnifique comme lieu de rassemblement pour la famille et les amis, cette maison est prête à offrir à ses prochains propriétaires la même chaleur et la même joie.