Revenu potentiel de 50 000 $+ par an ! Découvrez une incroyable opportunité d'investissement à St-Lambert avec ce 3x spacieux et bien entretenu. Parfaitement situé dans un quartier très recherché, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché avec l'avantage supplémentaire d'un revenu pour aider à l'hypothèque.

*** Aperçu de la propriété :
Construit en 1966, ce triplex a été rénové avec soin au fil des ans pour en améliorer la fonctionnalité et l'esthétique. Il dispose d'un garage souterrain intégré, assurant la commodité et la sécurité des résidents. La propriété dispose également d'une belle cour, offrant un espace extérieur serein pour la détente et le plaisir.

*** Détails de l'unité :
** Appartement au deuxième étage Cette unité de 3 chambres à coucher occupée par le propriétaire est disponible pour être louée par les propriétaires actuels, assurant ainsi la commodité pour les nouveaux acheteurs. Avec son agencement spacieux et ses rénovations modernes, cette unité offre un espace de vie confortable et accueillant.

** Appartement au rez-de-chaussée Le rdv abrite un autre appartement de trois chambres, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un grand espace de vie. Cette unité est conçue pour offrir un mélange de confort et de fonctionnalité, ce qui la rend très attrayante pour les locataires potentiels. Il est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025.

** Appartement au sous-sol Le sous-sol abrite une garçonnière confortable d'une chambre à coucher, parfaite pour les célibataires ou les couples. Cette unité ajoute de la polyvalence à la propriété, répondant à un plus large éventail de locataires et assurant un revenu régulier. Des rénovations dans cette unité vont augmenter son potentiel revenu.

*** Emplacement de choix :
Le triplex est situé dans un quartier privilégié de Saint-Lambert, connu pour son charme, sa commodité et son dynamisme. Les résidents apprécieront la proximité des meilleures écoles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La propriété se trouve également à proximité d'excellentes options de transport en commun, ce qui facilite les déplacements et la connectivité avec les zones environnantes.

Vivre à Saint-Lambert signifie avoir accès à une variété de commodités et d'attractions. Le quartier est très accessible à pied, ce qui permet aux résidents de profiter des parcs locaux, des boutiques, des cafés et des restaurants sans avoir besoin d'une voiture. L'atmosphère vibrante de la communauté, combinée à la commodité de la vie urbaine, rend cet endroit très désirable.

*** Caractéristiques supplémentaires :

** Rénovations : Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations, garantissant que chaque unité est moderne, confortable et attrayante pour les locataires.
Espace extérieur : La belle cour offre une retraite parfaite à l'extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou profiter des activités de plein air.