***VISITE LIBRE LE 18 FEVRIER DE 14H À 16 HRS***

234, RUE LORRAINE:
Résidence totalement unique, luxe, modernité, confort et élégance.
***Cette somptueuse demeure a fait l'objet d'importantes rénovations en 2019-2020:

**RDC: Démolition complète du rdc: Escalier, planchers, divisions. Plomberie, électricité,
cuisine, finition, portes et fenêtres neuves. Agrandissement de la propriété en surface
habitable en convertissant l'espace de l'ancien garage attenant en pièce supp.

**Étage: Démolition de certaines divisions, planchers, installation de nouvelles fenêtres et
nouvelle finition complète.

**Sous-sol: Enlèvement complet de pyrite, béton ( incluant le plancher de l'ancien
garage). Plomberie refaite en sous-dalle avec l'installation d'un drain français au
pourtour de la semelle avec une fosse de retenue et l'installation de deux valves anti-
retour avec drain de plancher. Isolation complète à l'uréthane sous le plancher du sous-
sol, ancien plancher du garage et sur les murs de la fondation. Installation d'une
membrane delta-ms au pourtour des murs de la fondation. Installation de nouvelles
fenêtres.

**Entretoit et toiture: Isolation à la cellulose R-30 sur laine minérale existante pour un
facteur d'isolation total de R-41. Toiture refaite en bardeaux d'asphalte Mystique 35
ans. Nouveau revêtement d'aluminium sur les murs et corniches de la propriété.

**Extérieur: Pose de gazon, cèdres, arbres, vivaces etc. Installation de pavé-uni grand
format et de très bonne qualité. Installation d'une clôture au périmètre qui est
entièrement sur le terrain de la propriété. Construction custom d'un cabanon sur slab
de béton. Installation complète d'une piscine creusée ( Système eau-sel) avec
accessoires.

** Installation professionnelle d'un système d'arrosage extérieur.
**La construction du garage séparé a été faite en 2020

***REZ-DE-CHAUSSÉE
**Hall d'entrée avec garde-robe
**Cave à vin spectaculaire du sol au plafond
**Grand salon ouvert sur la cuisine pour de fabuleux divertissements
**Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse
**Cuisine moderne, large îlot central en granit (4 places assisses), beaucoup de rangement
**Pièces lumineuses et spacieuses
**Salle familiale avec une superbe foyer
**Salle de jeux
**Espace gym
**Bureau avec accès à la cour
**Salle de bain avec douche et laveuse, sécheuse

***2E ÉTAGE
**Fabuleux chambre des maîtres avec walk-in et ensuite
**Superbe salle de bain attenante avec bain autoporant, vanité avec évier double et rangement, grande douche vitrée en céramique
**2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe
**2e salle de bain complète avec bain autoportant et grande douche vitrée en céramique

***SOUS-SOL
**2 chambres à coucher
**Espace bureau
**Salle de bain avec douche
**Pièces de rangement

***EXTÉRIEUR
**Grande cour paysagée avec arbres matures
**Piscine creusée et chauffée au sel
**Grande remise
**Garage double détaché